FAQ: Comment louer une maison ou un appart en Australie ? - partir vivre en Australie - Informations et photos sur notre voyage en Australie

Les sites internet suivants vous donnent déjà une idée des tarifs de location :
www.realestate.com.au
www.domain.com.au
www.rentaustralia.com;
Si vous restez seulement quelques mois essayez www.shortstays.net, ou regardez les "holiday rentals" dans les sites cités en premier. Mais si vous venez pour pas longtemps, et que votre budget est serré, préférez la colocation www.share-accomodation.net, ou les hôtels de backpackers, ou le camping !
Ensuite chaque ville a ses journaux de petites annonces. Le Trading Post couvre ainsi tout Sydney et vous pouvez l\'acheter dans les stations essences et dans les News agencies.
Chaque quartier de Sydney a aussi son gratuit qui sort une fois par semaine. Ainsi la North Shore de Sydney est couverte par le Manly Daily.
Tous les habitants reçoivent le gratuit chez eux.
Vous pouvez aussi parfois les trouver à l\'entrée des supermarchés le jour de leur parution, et aussi bien sûr dans les agences des journaux-mêmes en ville.
Vous pouvez aussi prendre connaissance des annonces directement sur leurs sites Web.
www.tradingpost.com.au
www.manlydaily.com.au
Généralement vous avez une date et une heure pour visiter le bien en location (le samedi bien souvent ). Tous les intéressés viennent le visiter au même moment.
Sinon vous avez le numéro de l\'agence à contacter dans l\'annonce.
Si vous êtes intéressés lors de la visite, vous déposez votre dossier (généralement bien moins exhaustif qu\'en France, ouf !) au plus vite et vous attendez la réponse, qui vient rapidement aussi.
Pour la maison que nous louions à Forestville, nos recherches ont été très rapides, nous avons visité 3 ou 4 logements, nous n\'avons pas été acceptés pour notre première demande, et nous avons été acceptés sur notre deuxième demande. L\'agence nous avait juste demandé de fournir nos derniers bulletins de salaires de France (puisque nous n\'avions pas de travail encore en Australie à ce moment là) et nos pièces d\'identité, et aussi -très important en Australie- une référence = le nom de quelqu\'un qui habite dans le coin et qui vous connaît (nous avions donné le nom de français qui étaient arrivés qqs mois avant nous, que nous connaissions à peine à l\'époque, et qui sont devenus nos amis par la suite !).
Cependant c\'était en 2003. Depuis l\'offre locative s\'est resserrée, les tarifs ont augmenté, donc ça doit être un peu plus long pour trouver une location aujourd\'hui, mais cela n\'a toujours rien à voir avec la galère que c\'est en France dans les grandes villes.
Généralement vous signez un premier bail d\'un an. La caution est de 2 mois de loyer. Si vous voulez partir en cours de bail, votre préavis est d\'un mois. Le propriétaire peut aussi vous demander de partir, son préavis est aussi d\'un mois.
Passé un an, généralement on ne signe pas de nouveau bail. Ce qui signifie que vous pouvez partir quasiment du jour au lendemain, et que votre propriétaire peut aussi vous demander de partir du jour au lendemain. Vous pouvez demander à votre proprio de signer un nouveau bail, pour garantir que le tarif de location n\'augmentera pas sur la période du bail et pour avoir une période de préavis un peu plus longue. Mais comme les tarifs de location augmentent régulièrement en ce moment, les proprios ne sont généralement pas intéressés pour signer un nouveau bail.
Globalement,la location immobilière est un marché beaucoup plus fluide qu\'en France (un locataire qui ne paie pas ne peut pas rester dans son logement), donc trouver une location quand on arrive en Australie est une démarche qui reste assez simple dans l\'ensemble.
Pour les tarifs de location, vous mettrez sans doute le même prix qu\'en France, sauf que vous avez des chances d\'avoir plus d\'espace : pièces plus volumineuses, jardin plus grand...Sauf si vous êtes au bord de la mer, où là il faut payer (un peu) le paradis !!

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